尊敬的購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司法人:
您好!
首先非常感謝貴公司對(duì)項(xiàng)目的重視和持續(xù)努力，作為業(yè)主，我們感到很高興。希望貴公司能集中精力將廣場(chǎng)項(xiàng)目辦成完美的標(biāo)志性項(xiàng)目。
據(jù)我所知，由于資金鏈出現(xiàn)斷裂，各地項(xiàng)目都出現(xiàn)了停滯，拖延的狀況。貴公司在《延期交房通知書(shū)》上所述，項(xiàng)目工程進(jìn)度造成影響的理由之內(nèi)容，我們不能全部認(rèn)同，但是我們也親眼觀察到項(xiàng)目在建總介入建造后，工程進(jìn)度大為改觀，所以我們對(duì)貴公司在項(xiàng)目的前景，還是看好的，目前只能這樣理解。
由于貴公司的延期交付已造成，將持續(xù)造成我們的重大損失。我們所購(gòu)店鋪一半使用現(xiàn)金一半使用銀行貸款，由于延期交房，面臨的還款壓力很大，每個(gè)月的銀行貸款鐵定是要還的，貴公司的延期交房給我們?cè)斐闪藰O大的困擾，而且何時(shí)交房還有很大的不確定性，這更加深了我們的疑慮。
貴公司的廣場(chǎng)項(xiàng)目，2016年12月23日開(kāi)業(yè)，我到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)觀察，非常倉(cāng)促，現(xiàn)場(chǎng)管理很不到位，希望項(xiàng)目能有正確的決策和有能力的管理團(tuán)隊(duì)。
貴公司和我們簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，第九條第二款之相關(guān)規(guī)定，明顯屬于，“顯失公平”的條款，當(dāng)時(shí)售樓人員未做到盡職提醒我們，我們失于輕信貴公司的大牌名頭。合同第九條第二款對(duì)于我們購(gòu)買(mǎi)商鋪的業(yè)主明顯不公平，現(xiàn)在看來(lái)，合同第九條第一款，對(duì)于我們因延期得房所造成損失的補(bǔ)償是適當(dāng)?shù)�，作為業(yè)主，我們充分理解貴公司目前所面臨的困難和處境，希望貴公司能妥善解決問(wèn)題，畢竟以后還要合作。
另外在我們后面簽訂的購(gòu)買(mǎi)商鋪的業(yè)主合同，我們也部分看過(guò)原件，并有拍攝保留影像。關(guān)于延期交房的約定，“出賣(mài)人按日向受賣(mài)人支付已交房款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行�！辟F公司怎么在售房過(guò)程中怎么會(huì)出現(xiàn)兩種不同的標(biāo)準(zhǔn)呢？是不是存在“好對(duì)付的，不懂的”客戶(hù)就有一種標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)“比較精明，維權(quán)意識(shí)強(qiáng)”的客戶(hù)就有另一種標(biāo)準(zhǔn)，希望貴公司給一個(gè)合理的解釋。
我們基于以后還要繼續(xù)合作的態(tài)度和貴公司協(xié)商解決的有關(guān)事宜：不希望出現(xiàn)過(guò)激的場(chǎng)面，或者走司法程序。在協(xié)商不理想的情況之下，最后保留退房的權(quán)利。
我們的訴求，一，明確答復(fù)何時(shí)能交房。二，逾期過(guò)程中，貴公司按日向本業(yè)主支付已交房款萬(wàn)分之二的違約金。
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